Η περίφημη οικονομική κρίση που χτύπησε λίγους μήνες πριν τις Ηνωμένες Πολιτείες έφτασε στην Ευρώπη και φυσικά στη χώρα μας...
Ένας από τους πρώτους κλάδους που επηρεάζεται δραστικά από την κρίση είναι ο κλάδος της οικοδομής ο οποίος χαρακτηρίζεται ως "η ατμομηχανή της οικονομίας"...
Η ύφεση είναι τόσο μεγάλη που η χρονιά κλείνει με «βουτιά» τουλάχιστον κατά 50% στις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών.
Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών Επιχειρήσεων, Δ. Καψιμάλης δήλωσε πρόσφατα στην Ημερησία ότι : «Περίπου ένα εκατ. εργατοτεχνίτες και άλλες ειδικότητες που απασχολούνται στην οικοδομή κινδυνεύουν να μείνουν στον αέρα. Μάλιστα, χιλιάδες από αυτούς, στη συντριπτική τους πλειονότητα αλλοδαποί, δεν κάνουν ούτε δέκα ημερομίσθια τον μήνα. Είναι τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα που η κυβέρνηση θα βρει μπροστά της»
Παράγοντες της αγοράς κάνουν λόγο για περισσότερα από 120.000 διαμερίσματα απούλητα, ενώ άλλοι υποστηρίζουν ότι ο αριθμός αυτό θα ξεπεράσει τις 200.000. Επίσης, ο τζίρος της αγοράς από 20 - 25 δισ. ευρώ που ήταν τα προηγούμενα χρόνια έχει πέσει κάτω από 8 δισ. ευρώ, δείγμα της κρίσης που επικρατεί.
Παράλληλα, η οικοδομική δραστηριότητα την περίοδο Ιανουάριος - Σεπτέμβριος 2008 έχει μειωθεί κατά 15,6% στο σύνολο των αδειών, ενώ στην Αττική το ποσοστό αυτό φτάνει το 23,3%
Οι βασικοί λόγοι κατάρρευσης της οικοδομής :α) Η μηδενική ζήτηση που αυξάνει το απόθεμα των κατοικιών
β) Η εντολή που έχουν λάβει οι εργολάβοι να μην προχωρούν σε νέες ανεγέρσεις σπιτιών αν δεν έχουν «ξεφορτωθεί» το 70% του στοκ των ακινήτων που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές των σπιτιών, οι παράγοντες της αγοράς παραδέχονται ότι υπάρχει μικρή υποχώρηση, ωστόσο, το ποσοστό γίνεται μεγαλύτερο και μπορεί να φτάσει το 20%, ανάλογα με την περιοχή.
Παράλληλα , γενναίες είναι και οι προσφορές προσέλκυσης των πελατών, όπως δωρεάν πάρκινγκ, αποθήκες, τέλη σύνδεσης με τα δίκτυα κ.λπ.
Επιλογικά , είναι ξεκάθαρο ότι η κρίση είναι πλέον πραγματικότητα και η ελληνική οικονομία δέχεται τα πρώτα "χτυπήματα"...
Έρχονται πολύ δύσκολοι καιροί...
